Межевание (землемерие, арпантаж) — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
До принятия Федерального закона N 268-ФЗ, при проведении любых операций с земельными участками, таких как:
- купля-продажа,
- обмен,
- дарение,
- приватизация,
- наследование всего или части земельного участка,
было необходимо провести межевые работы, которые включают в себя:
- согласование границ земельных участков,
- создание планового съёмочного обоснования,
- определение координат межевых знаков и закрепление их на местности,
- определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
- формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).
Границы земельных участков закрепляются временными межевыми знаками в виде деревянных кольев, металлических штырей, дюбелей.
Долговременные межевые знаки в виде металлической трубы или деревянного столба, заложенные на глубину не менее 0,8 м или металлическая марка, закреплённая цементным раствором, соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития №582 от 31 декабря 2009 г., устанавливаются на границах земельных участков в соответствии с требованиями к способам закрепления характерных точек границ земельных участков и могут оговариваться в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемом между заказчиком и кадастровым инженером.
